Balla Ingatlan csoport
  • VII. Kerület - Rákóczi út, 15 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Rakoczi-ut-(39-3993)-i791525.jpg

    A hetedik kerület Rákóczi úton a Rózsák tere szomszédságában, eladó egy 15 nm és 8 nm álló galériás, ami egy kis szobának megfelelő, jó állapotú garzon lakás. A ház kívül átlagos állapotú, belül szép, és az udvar járólappal ...
    Tovább

    VII. Kerület (Nagykörúton kívül) - Rákóczi út:  15 m²-es társasházi lakás   (19'990'000 ,- Ft)
  • VIII. Kerület - Somogyi Béla utca, 20 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VIII-Kerulet-Palotanegyed-Somogyi-Bela-utca-(39-4186)-i831301.jpg

    ELADÓ a VIII. kerület, Somogyi Béla utcában egy 20 plusz 12 nm-es galériával megépített üzlethelyiség, ami lakásként is használható. A kellemes hangulatú, nagy belmagasságú, boltíves mennyezetű univerzális ingatlan minőségi ...
    Tovább

    VIII. Kerület (Palotanegyed) - Somogyi Béla utca:  20 m²-es társasházi lakás   (21'900'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Murányi utca, 44 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Ligetvaros-Muranyi-utca-(39-4153)-i825932.jpg

    Megvételre kínálunk , egy 47 nm hasznos területű, 27 nm alapterületű +20 nm épített, álló galériával rendelkező ingatlant. Nagy gonddal, és extra igényes anyagok felhasználásával készült teljeskörű felújítás a napokban ...
    Tovább

    VII. Kerület (Ligetváros) - Murányi utca:  44 m²-es társasházi lakás   (22'450'000 ,- Ft)
  • V. Kerület - Steidl Imre utca, 53 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-V-Kerulet-Lipotvaros-Steidl-Imre-utca-(39-3999)-i793104.jpg

    Nagyon jó és szép helyen! Az ötödik kerület Lipótvárosban eladó egy 33 nm alapterületű és 22 nm már szinte teljes szintnek tekinthető, belső udvari, teljesen felújított, igényesen kialakított , jó elrendezésű lakás. A ház is jó ...
    Tovább

    V. Kerület (Lipótváros) - Steidl Imre utca:  53 m²-es társasházi lakás   (39'990'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Dózsa György út, 99 m²-es, szuteréni, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Ligetvaros-Dozsa-Gyorgy-ut-(39-4001)-i793469.jpg

    Belvárosban, Városligetnél félszuterén lakás, iroda, mozgásstúdió esetleg kiállító terem számára kiváló kínálunk egy egyedül álló módon, minőségi anyagokkal és innovatív technológiával felújított, irodaként vagy lakásként ...
    Tovább

    VII. Kerület (Ligetváros) - Dózsa György út:  99 m²-es társasházi lakás   (46'900'000 ,- Ft)
  • V. Kerület - Kossuth Lajos utca, 100 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-V-Kerulet-Belvaros-Kossuth-Lajos-utca-(39-3807)-i753017.jpg

    Az ötödik kerület egyik legszebb részén a Kossuth Lajos utcában eladó egy szép házban, 100 nm alapterületű, utcára néző, erkélyes, felújítandó lakás. A ház szép állapotú, liftes, rendben tartott , Budapest egyik legszebb kapualja. A ...
    Tovább

    V. Kerület (Belváros) - Kossuth Lajos utca:  100 m²-es társasházi lakás   (85'000'000 ,- Ft)
  • VIII. Kerület - Diószegi Sámuel utca, 28 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VIII-Kerulet-Fuvesz-kert-Dioszegi-Samuel-utca-(39-4117)-i838683.jpg

    Eladó a VIII. kerület Diószegi Sámuel u. -ban, közvetlenül a készenléti rendőrség mellett egy földszinti 28 nm - es felújítandó lakás. Információkért hívjon a hét bármely napján.
    Tovább

    VIII. Kerület (Füvész kert) - Diószegi Sámuel utca:  28 m²-es társasházi lakás   (17'500'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Vörösmarty utca, 42 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Vorosmarty-utca-(39-4162)-i829316.jpg

    VI. kerület Vörösmarty utcában kínálok megvételre egy 42 m2-es, földszinti, rendkívül világos ingatlant. A lakás kifejezetten jó állapotú, két helyiségből áll, mindkettő galériázott. A szoba utcára, az étkezős konyha a rendezett ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton kívül) - Vörösmarty utca:  42 m²-es társasházi lakás   (33'900'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Rottenbiller utca, 43 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Kozepso-Erzsebetvaros-Rottenbiller-utca-(39-4067)-i806642.jpg

    Megvételre kínálunk, egy átlagos állapotú, 43 nm-es földszinti lakást. A másfél szoba nagy belmagasságának köszönhetően galériázott, külön bejáratú, udvari nézetű. Tájolása D-NY-i. Fűtése gázkonvektorral történik, melegvíz ...
    Tovább

    VII. Kerület (Középső-Erzsébetváros) - Rottenbiller utca:  43 m²-es társasházi lakás   (29'900'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Izabella utca, 100 m²-es, szuteréni, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Izabella-utca-(39-4188)-i831605.jpg

    A Teréz körúttól és az Andrássy úttól mindössze pár percnyi sétára kínálunk egy felújított, hangulatos kiállító és műteremmé alakított 100 nm-es, utcai bejáratú szuterén helyiséget. A helyiség bemutató teremként, ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton kívül) - Izabella utca:  100 m²-es társasházi lakás   (31'500'000 ,- Ft)
  • V. Kerület - Falk Miksa utca, 53 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-V-Kerulet-Lipotvaros-Falk-Miksa-utca-(39-4068)-i806666.jpg

    Falk Miksa utcában kínálunk megvételre, egy kítünő állapotú liftes polgári házban lévő 53nm-es, extra igényesen, minőségi anyagok felhasználásávaL felújított, ingatlant. A hang és hőszigetelt nyílászárokhoz elektromos ...
    Tovább

    V. Kerület (Lipótváros) - Falk Miksa utca:  53 m²-es társasházi lakás   (72'500'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Dózsa György utca, 35 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Dozsa-Gyorgy-utca-(39-4226)-i838234.jpg

    A hetedik kerület Dózsa György úton eladó egy 35 nm alapterületű, utcai nézetű , harmadik emeleti, világos lakás. A társasház jó állapotú, rendezett és karbantartott. A lakás egy 25, 5 nm nagyságú szoba ami ketté osztható, egy 5 nm ...
    Tovább

    VII. Kerület (Nagykörúton kívül) - Dózsa György utca:  35 m²-es társasházi lakás   (22'900'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - NAGYMEZŐ utca, 44 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-belul-NAGYMEZO-utca-(39-3850)-i760845.jpg

    Megvételre kínálunk a Nagymezö utcai nyugalom szigetén egy udvari nézetű, 1, 5 szobás teljes körűen , minőségi anyagokkal felújított lakást A liftes, tégla építésű polgári épület , első emeletén található , 44 nm alapterületű, ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton belül) - NAGYMEZŐ utca:  44 m²-es társasházi lakás   (41'200'000 ,- Ft)
  • IX. Kerület - Haller utca, 53 m²-es, magasföldszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-IX-Kerulet-Kozepso-Ferencvaros-Rehabilitacios-terulet-Haller-utca-(39-4230)-i838986.jpg

    ELADÓ a IX. kerület, Haller utca elején egy 53nm-es jó állapotban lévő magas földszinti csendes udvarra néző ingatlan. A lakásban konvektorfűtés lett kiépítve radiátorral, jelenleg nem lakott azonnal költözhető. A környék ...
    Tovább

    IX. Kerület (Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)) - Haller utca:  53 m²-es társasházi lakás   (27'990'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Teréz körút, 48 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Terez-korut-(39-4070)-i837038.jpg

    Belvárosban a külföldiek által kedvelt, nyüzsgő részen, az Oktogonnál, Teréz körúti liftes társasházban kínálunk egy emeleti, utcai nézetű, teraszos, részben felújított 1 szobás nagypolgári, világos lakást. A konyha és a folyosó ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton kívül) - Teréz körút:  48 m²-es társasházi lakás   (45'000'000 ,- Ft)

Devizahitel: ezért döntött így a Kúria

Devizahitel: ezért döntött így a Kúria

A Kúria közzétette honlapján a devizaalapú fogyasztói kölcsönszerződések egyes rendelkezéseinek a tisztességtelensége tárgyában hozott jogegységi határozatának indoklását.

A Kúria június 16-i jogegységi döntésében kimondta: a devizahiteleknél alkalmazott árfolyamrés tisztességtelen, az árfolyamkockázat tisztességessége azonban csak akkor vizsgálható, ha a pénzintézet nem megfelelő tájékoztatása miatt az átlagos fogyasztó számára a szerződés erre vonatkozó része nem érthető, az egyoldalú szerződésmódosítás lehetősége pedig nagyon szigorú feltételekhez kötött.

A reklám is számíthatA jogegységi határozat indoklásából egyebek között kiderül: azt, hogy az "általánosan tájékozott, ésszerűen figyelmes és körültekintő átlagos fogyasztó" képes volt-e értékelni az árfolyamváltozás rá nézve esetlegesen hátrányos gazdasági következményeit, "a releváns ténybeli elemek összességére tekintettel" kell megállapítani, vagyis ebből a szempontból nemcsak a szerződés tartalmának, szövegének van jelentősége, hanem a szerződéskötés során "közzétett reklámnak és tájékoztatásnak" is.

Abban az esetben, ha a szerződés szövegéből és a pénzügyi intézmény által nyújtott tájékoztatásból egyértelműen felismerhető volt az "átlagos fogyasztó" számára, hogy az árfolyamkockázat korlátozás nélkül kizárólag őt terheli, és hogy az árfolyam rá nézve kedvezőtlen változásának nincs felső határa, a vizsgált kikötés tisztességtelenségét a Ptk. alapján nem lehet megállapítani.

Amennyiben tehát a fogyasztó a jogszabály által előírt tájékoztatást megkapta, a kockázatfeltáró nyilatkozatot aláírta, akkor azt – az ellenkező bizonyításáig - úgy kell értékelni, hogy az árfolyamkockázat korlátozás nélkül őt terhelő volta számára világos és érthető volt, illetve annak kellett lennie. A pénzügyi intézménynek kell bizonyítania, hogy a fogyasztó tájékoztatása ilyen módon megtörtént.

Hihették nem valósnak a kockázatot?Amennyiben azonban az árfolyamkockázat korlátlan viselésének szerződési rendelkezése a fogyasztó számára a pénzügyi intézménynek felróható okból nem volt világosan felismerhető, illetve érthető, fennállnak a szerződés tisztességtelensége megállapításának a feltételei.

Előfordulhatott ugyanis, hogy a szerződés egyértelmű megfogalmazása, a megfelelő tartalmú kockázatfeltáró nyilatkozat ellenére a szerződéskötés során a pénzügyi intézménytől kapott tájékoztatás alapján a fogyasztó alappal gondolhatta úgy, hogy az általa viselendő árfolyamkockázat nem valós, annak nincs reális valószínűsége, vagy  az bizonyos mértékben korlátozott (van egy maximuma).

Ez a helyzet akkor, ha a fogyasztó az árfolyamváltozás várható alakulásáról, maximális mértékéről a pénzügyi intézménytől, annak képviselőjétől konkrét, hitelt érdemlőnek tűnő, később azonban tévesnek, valótlannak bizonyult tájékoztatást kapott. Ebben az esetben a szerződés a nem megfelelő tájékoztatással érintett rendelkezése tisztességtelen, amely a szerződés részleges vagy teljes érvénytelenségét eredményezi. A nem megfelelő tájékoztatás tényét és azt, hogy ennek következtében a szerződés árfolyamkockázatra vonatkozó rendelkezése számára nem volt világos és érthető, a fogyasztónak kell bizonyítania.

Az egyoldalú szerződésmódosításra vonatkozó kikötés különösen akkor tisztességtelen - feltéve, hogy nem ütközik jogszabályba -, ha: tartalma a fogyasztó számára nem világos, nem érthető; az egyoldalú szerződésmódosítás feltételei nem tételesen meghatározottak, vagyis az ok-lista hiányzik, vagy van ok-lista, de az csak példálózó jellegű felsorolást tartalmaz; az egyoldalú módosítás feltételei nem objektív jellegűek, vagyis a fogyasztóval szerződő félnek módja van a feltétel bekövetkeztét előidézni, abban közrehatni, a módosításra okot adó változás mértékét befolyásolni; az ok-listában meghatározott körülmények ténylegesen nem, vagy nem a körülmények változásának mértékében hatnak a kamatra, költségre, illetve díjra; a fogyasztó nem láthatta előre, hogy milyen feltételek teljesülése esetén és milyen mértékben kerülhet sor további terhek rá történő áthárítására; a szerződésmódosítás bekövetkezése esetére nem biztosítja a fogyasztó számára a felmondás jogát; kizárja, hogy a fogyasztó javára bekövetkező feltétel változás hatását a fogyasztó javára érvényesítsék.

2014. 06. 23. 22:07

Forrás: Hir24.hu

Hírek

  • Nektek van tisztességes felújítási alapotok? (Meg egy videó az Anker-ház titkáról)

    2019. 02. 21. 18:48

    Persze, már nem hetedik kerület, de minden nap látjuk: az Anker-házat. Azt is, ahogy napról-napra látványosan romlik az állapota, ki is érdemelte a "város első számú szégyenfoltja"...

  • Gyűlés, lomisok, forgalomkorlátozás

    2019. 02. 21. 17:18

    A hétvégi lomtalaítás valószínűleg akkora fölfordulással jár majd a szűkebb utcákban, hogy a BKK előre fölhívta a figyelmünket: forgalomkorlátozásra lehet számítani a Belgrád rakparton, a...

  • Minek elsietni?

    2019. 02. 21. 16:34

    Na igen, indul az idei kerületi legkésőbbkidobottkarácsonyfa-verseny. Első indulónkat olvasónk küldte kerületi Facebook-oldalunkra, ezt köszönjük. Az Andrássy úton fotózta, és érdekességképp: mi is...