Balla Ingatlan csoport
  • IX. Kerület - Csárdás köz utca, 58 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-IX-Kerulet-Jozsef-Attila-ltp-Csardas-koz-utca-(39-4136)-i823822.jpg

    Alkalmi vétel! A József Attila lakótelepen eladó, egy igen jó elosztású lakás. A IX kerületben, a Pöttyös utcai megállótól nem messze, a Csárdás közben van, ez az eladó értékes ingatlan. A lakás délkeleti tájolású, és a hasznos ...
    Tovább

    IX. Kerület (József Attila ltp.) - Csárdás köz utca:  58 m²-es társasházi lakás   (28'900'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Murányi utca, 44 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Ligetvaros-Muranyi-utca-(39-4153)-i825932.jpg

    Megvételre kínálunk , egy 44 nm hasznos területű, 27 nm alapterületű +20 nm épített, álló galériával rendelkező ingatlant. Nagy gonddal, és extra igényes anyagok felhasználásával készült teljeskörű felújítás a napokban ...
    Tovább

    VII. Kerület (Ligetváros) - Murányi utca:  44 m²-es társasházi lakás   (22'450'000 ,- Ft)
  • V. Kerület - Kossuth Lajos utca, 100 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-V-Kerulet-Belvaros-Kossuth-Lajos-utca-(39-3807)-i753017.jpg

    Az ötödik kerület egyik legszebb részén a Kossuth Lajos utcában eladó egy szép házban, 100 nm alapterületű, utcára néző, erkélyes, felújítandó lakás. A ház szép állapotú, liftes, rendben tartott , Budapest egyik legszebb kapualja. A ...
    Tovább

    V. Kerület (Belváros) - Kossuth Lajos utca:  100 m²-es társasházi lakás   (85'000'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - NAGYMEZŐ utca, 44 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-belul-NAGYMEZO-utca-(39-3850)-i760845.jpg

    Megvételre kínálunk a Nagymezö utcai nyugalom szigetén egy udvari nézetű, 1, 5 szobás teljes körűen , minőségi anyagokkal felújított lakást A liftes, tégla építésű polgári épület , első emeletén található , 44 nm alapterületű, ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton belül) - NAGYMEZŐ utca:  44 m²-es társasházi lakás   (37'400'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Izabella utca, 101 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Terezvaros-Izabella-utca-(39-704)-i751574.jpg

    Engedje szabadon a fantáziáját, és legyen Önmaga belsőépítésze, hiszen ez a hamarosan befejezésre kerülő új építésű lakás csak arra vár, hogy igazi álomotthont varázsoljon belőle! A teraszos, belső kétszintes lakás belmagassága 3 ...
    Tovább

    VI. Kerület (Terézváros) - Izabella utca:  101 m²-es társasházi lakás   (62'900'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Király utca, 62 m²-es, magasföldszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Kiraly-utca-(39-3840)-i758684.png

    Király utcában kínálunk egy magasföldszinti 2, 5 szobás jól alakítható lakást. Tulajdoni lap szerint 62 nm, de valójában 73 nm jól alakítható lakás. A lakás 3 külön bejárattal rendelkezik, így akár 3 db kis lakás könnyedén ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton kívül) - Király utca:  62 m²-es társasházi lakás   (42'900'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Délibáb utca, 76 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Diplomatanegyed-Delibab-utca-(39-3862)-i762070.jpeg

    Saroklakás különleges panorámával eladó a Diplomata negyedben! VI. Andrássy útnál, villaépületben kínálok megvételre 80 nm (tulajdonlapon 76), amerikai konyhás nappalival, két külön nyíló hálószobával rendelkező, felújított, 3. ...
    Tovább

    VI. Kerület (Diplomatanegyed) - Délibáb utca:  76 m²-es társasházi lakás   (76'950'000 ,- Ft)
  • V. Kerület - Alkotmány utca, 106 m²-es, magasföldszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-V-Kerulet-Lipotvaros-Alkotmany-utca-(39-3816)-i755182.jpg

    Kiváló befektetési ajánlat! 160 nm-es, két külön bejáratú lakás A belváros Dunához és Parlamenthez közeli részén kínáljuk ezt a hivatalosan 106 nm, de a két teljes szintnek köszönhetően 160 nm hasznos alapterületű, 6 szobás ...
    Tovább

    V. Kerület (Lipótváros) - Alkotmány utca:  106 m²-es társasházi lakás   (144'900'000 ,- Ft)
  • VIII. Kerület - Orczy utca, 91 m²-es, magasföldszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VIII-Kerulet-Tisztviselo-telep-Orczy-utca-(39-4110)-i816581.jpg

    Eladó a VIII. kerület közkedvelt részén a Tisztviselő telepen egy 91 nm-es lakás. Az ingatlan egy karbantartott jó állapotú társasház magasföldszintjén helyezkedik el, ahova egy kulturált lépcsőházon keresztűl jutunk fel. A lakás 3 ...
    Tovább

    VIII. Kerület (Tisztviselő telep) - Orczy utca:  91 m²-es társasházi lakás   (35'500'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Ó utca, 132 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-belul-O-utca-(39-49)-i734556.jpg

    ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS A BELVÁROSBAN! 2 háló + nappalis, 2 fürdőszobás, amerikai konyhás, tetőteraszos új építésű lakás eladó a belváros szívében egy műszaki és esztétikai felújításon átesett liftes házban! Az egy szinten ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton belül) - Ó utca:  132 m²-es társasházi lakás   (415'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Liszt Ferenc tér, 54 m²-es, magasföldszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-belul-Liszt-Ferenc-ter-(39-3788)-i765417.jpg

    Befektetésnek és saját részre egyaránt kiváló lehetőség A belváros egyik közkedvelt, központi részén kínáljuk ezt a több lehetőséget is rejtő lakást. Kiváló az infrastruktúra és remek a közlekedés. Andrássy út, Oktogon és ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton belül) - Liszt Ferenc tér:  54 m²-es társasházi lakás   (44'900'000 ,- Ft)
  • V. Kerület - Garibaldi utca, 116 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-V-Kerulet-Belvaros-Garibaldi-utca-(39-3781)-i750127.jpg

    A Garibaldi utca egyik legpatinásabb épületében kínálunk megvételre, egy első emeleti 122nm-es, erkélyes ingatlant. Három szobás, dupla komfortos, extra igényes anyagokból, teljes körűen felújított luxus lakás. A mai csúcs ...
    Tovább

    V. Kerület (Belváros) - Garibaldi utca:  116 m²-es társasházi lakás   (199'000'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Lázár utca, 207 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-belul-Lazar-utca-(39-3773)-i748654.jpg

    Megvételre kínálunk egy 207nm alapterületű, hatalmas terekkel rendelkező , 3 bejáratos , utcai nézetű ingatlant. Az Opraház mögötti kis utcában található, belső terében 6 nagy terem került kialakításra. Fűtéséről gázcirkó kazán ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton belül) - Lázár utca:  207 m²-es társasházi lakás   (200'000'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Izabella utca, 97 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Terezvaros-Izabella-utca-(39-1073)-i714192.jpg

    Engedje szabadon a fantáziáját, és legyen Önmaga belsőépítésze, hiszen ez a hamarosan befejezésre kerülő új építésű lakás csak arra vár, hogy igazi álomotthont varázsoljon belőle! A teraszos, belső kétszintes lakás belmagassága 3 ...
    Tovább

    VI. Kerület (Terézváros) - Izabella utca:  97 m²-es társasházi lakás   (59'900'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Almássy tér, 93 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Kozepso-Erzsebetvaros-Almassy-ter-(39-4150)-i826367.jpg

    Ősfákkal övezett, rendezett parkra néző 93 nm-es nagypolgári lakást, kínálunk megvételre az Almássy téren. A liftes polgári épület harmadik emeletén helyezkedik el, négy szobás melyből, három utcai nézetű. Tekintettel a harmadik ...
    Tovább

    VII. Kerület (Középső-Erzsébetváros) - Almássy tér:  93 m²-es társasházi lakás   (69'500'000 ,- Ft)

Nem azért vannak Budapesten, mert szeretik

Nem azért vannak Budapesten, mert szeretik

Július 1-jétől használt lakás vásárlásához is lehet szocpolt felvenni. Korábban ez csak új lakás vásárlása vagy építése esetén járt. A támogatás új neve családi otthonteremtési kedvezmény, az ingatlanosszakma CSOK-nak hívja. Nem találtunk olyan szakértőt, aki hatalmas ingatlanpiaci boomra számítana júliustól.

Az év második felében eshetnek az ingatlanárak.
Komoly kritériumoknak kell megfelelniük a használt lakásra igénylő szocpolosoknak.
Jönnek a panelban újrázók.
Az ingatlanpiac még mindig csak éledezik.

Miklós és párja, Noémi harminc év alattiak, nem házasok, de van egy ötéves kisfiuk. Jelenlegi 70 négyzetméteres családi házukat 25 négyzetméteres tetőtérrel szeretnék bővíteni. A júliustól életbe lépő családi otthonteremtési kedvezménnyel 1,3 millió forint vissza nem térítendő támogatást kaphatnak.A példát az új szocpol bejelentésekor Novák Katalin család- és ifjúságügyért felelős államtitkár említette. A házaspárok a használt, 55 négyzetméteres lakótelepi lakásvásárlásához egy gyerek esetén 500 ezer forintot, két gyerek esetén 800 ezer forint támogatást kaphat. A kormány számításai szerint az új támogatás éves szinten 12 ezer családot érinthet, és 9-10 milliárd forintos kiadással számolnak.

Foglalónyi pénz
Egy kétgyerekes család élettere 60-65 négyzetméter, a számukra megfelelő lakás 10 millió forint alatt nincs ma Budapesten vagy olyan nagyvárosban, ahol munkahely kellő mértékben biztosított. Az 1,3 millió forint egy foglalónyi összeg, mondta Balla Ákos. A Balla Ingatlanirodák tulajdonosa szerint a kormányzat részéről a semminél ugyan nagyobb ez a segítség, de ingatlanpiaci robbanást nem vár júliustól a használt lakásokra igényelhető szocpol miatt.

Kell az önerő
Az remek, hogy a használt lakásokra is kérhető szocpol, de továbbra is nagyon komoly önerőt kell a családoknak előteremteniük az ingatlanvásárláshoz - monda Balla Ákos. Szerinte azzal lehetne igazán segíteni a családokat, ha az ingatlan vételárát a kormányzat 20-30 százalékkal támogatná, és fel kell ismerni, hogy bár a lakásállomány megújítása is cél egyben, jelenleg csak a használt lakások jelentik az elérhető megoldást a támogatás kapcsán leginkább érintett családok számára.


Egyedülállók is kérhetik

A használt lakásra kérhető szocpol 500 ezer és 3,25 millió forint között vehető igénybe. Míg korábban a kettő- vagy annál több gyerekesek kérhettek szocpolt, júliustól az egygyerekesek is jogosultak a támogatásra. A kedvezményt 40 év alatti egyedülálló szülők is kérhetik. A kormány 2015-ben az otthonteremtési kedvezményre 4 milliárd forintot fordít. Újdonság, hogy meglévő lakás bővítésére is lehet támogatást kérni. Új elem az is, hogy az energiatakarékos ingatlanok után nagyobb támogatás kérhető.

Debrecen már drágult
Nagy László 1994 óta vezeti az Átrium Ingatlanirodát Debrecenben. Az Origónak azt mondta, október óta érezhetően beindult az ingatlan-adásvételek száma. Hozzátette, hogy egy év alatt közel egymillió forinttal drágultak a debreceni 50-55 négyzetméteres lakások. Az új szocpol miatt a szakember szerint nem vesz majd nagy lendületet a piac. De biztosan lesz olyan ingatlantulajdonos, akinek nem sürgős az eladás, és kivárja az év második felét a panellakása értékesítéséhez.

Nem mindenki kap
Becslések szerint az utóbbi 5 évben 400-450 ezer fiatal magyar hagyta el Magyarországot, főleg a megélhetési problémái miatt. Ők biztosan nem kérnek majd sem szocpolt, sem CSOK-ot az ingatlanvásárlásaikhoz, mivel életvitelszerűen külföldön élnek. Tóth Annamária, az Álomotthon Ingatlaniroda vezető értékesítője szerint nagyon sok kritériumnak kell még mindig megfelelnie annak, aki használt lakásra szeretne családi otthonteremtési támogatást kérni.

Panelban újrakezdők
Kissé megmozdulhat a panelpiac, nemcsak a használt lakásokra kérhető szocpol miatt, hanem a panellakásokban újrakezdők miatt is - mondta Balla Ákos. A szakember szerint a bedőlt devizahitelesek közül sokan választják újra a kőbányai, békásmegyeri panellakásokat a megfizethetőség miatt. Ők már egyszer elmentek a panelrengetegből, de most nincs más lehetőségük, mint visszatérni - mondta a szakember.
A visszatérők egyébként, ha már volt korábban legalább 50 százalékos tulajdonuk egy ingatlanban, nem vehetik igénybe a júliustól kérhető használt lakásra kérhető szocpolt. Ugyanígy nem lesz jogosult az sem, aki korábban ingatlan-tulajdonrészt örökölt - hívta fel a figyelmet Balla Ákos.

A madárcsicsergés hiába csábító
A használt lakásra adható szocpol nem lesz megoldás a vidékre vágyóknak sem. Az emberek többsége nem azért él Budapesten, mert szereti, hanem mert itt van munka. Az agglomerációban épülő új ingatlanok drágák, a használt házak sem sokkal olcsóbbak. Balla Ákos szerint a családi otthonteremtési kedvezmény miatt nem indulnak majd családok tízezrei vidékre sem.

Balla Ákos szerint az utóbbi egy évben kissé emelkedtek az ingatlanárak Magyarországon, és egy jól árazott ingatlan ma 30-60 napon belül eladható. Az ingatlanszakértő 2015 második felére árcsökkentést prognosztizál, köszönhetően a devizahitelek forintosítása után várhatóan megjelenő nagy mennyiségű kínálatnak, és az ezzel nem arányosan növekvő kereslet általános törvényszerűségeinek.

forrás: http://www.origo.hu/gazdasag/20150212-ingyen-penzt-kapnak-a-csok-osok.html

2015. 02. 23. 09:30

Hírek

  • Láttál-e már misztériumjátékot?

    2018. 12. 18. 17:20

    Különleges koncertet, előadást, misztériumjátékot nézhetsz végig még szilveszter előtt a Belvárosi templomban.December 29-én szombaton 11 órakor Dániel-játékot adnak elő, ez egy nagyon régi, a...

  • Segíthetsz te is: szerdán véradás a Nyugatiban

    2018. 12. 18. 15:55

    A Magyar Vöröskereszt december 19-én, szerdán véradásra várja a véradókat a Nyugati pályaudvar épületébe délután fél 2 és este 6 óra között, a Királyi váróba. Kérik, hogy minden véradó...

  • Az Andrássy és a Nagymező sarkán karambolozott a miniszter

    2018. 12. 18. 13:20

    December 18-án, kedden hajnalban, háromnegyed 1-kor ütközött a Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető minisztert és kolléganőjét szállító autó egy taxival az Andrássy út és a Nagymező utca...