Balla Ingatlan csoport
  • VII. Kerület - Rákóczi út, 15 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Rakoczi-ut-(39-3993)-i791525.jpg

    A hetedik kerület Rákóczi úton a Rózsák tere szomszédságában, eladó egy 15 nm és 8 nm álló galériás, ami egy kis szobának megfelelő, jó állapotú garzon lakás. A ház kívül átlagos állapotú, belül szép, és az udvar járólappal ...
    Tovább

    VII. Kerület (Nagykörúton kívül) - Rákóczi út:  15 m²-es társasházi lakás   (19'990'000 ,- Ft)
  • VIII. Kerület - Somogyi Béla utca, 20 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VIII-Kerulet-Palotanegyed-Somogyi-Bela-utca-(39-4186)-i831301.jpg

    ELADÓ a VIII. kerület, Somogyi Béla utcában egy 20 plusz 12 nm-es galériával megépített üzlethelyiség, ami lakásként is használható. A kellemes hangulatú, nagy belmagasságú, boltíves mennyezetű univerzális ingatlan minőségi ...
    Tovább

    VIII. Kerület (Palotanegyed) - Somogyi Béla utca:  20 m²-es társasházi lakás   (21'900'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Murányi utca, 44 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Ligetvaros-Muranyi-utca-(39-4153)-i825932.jpg

    Megvételre kínálunk , egy 47 nm hasznos területű, 27 nm alapterületű +20 nm épített, álló galériával rendelkező ingatlant. Nagy gonddal, és extra igényes anyagok felhasználásával készült teljeskörű felújítás a napokban ...
    Tovább

    VII. Kerület (Ligetváros) - Murányi utca:  44 m²-es társasházi lakás   (22'450'000 ,- Ft)
  • V. Kerület - Steidl Imre utca, 53 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-V-Kerulet-Lipotvaros-Steidl-Imre-utca-(39-3999)-i793104.jpg

    Nagyon jó és szép helyen! Az ötödik kerület Lipótvárosban eladó egy 33 nm alapterületű és 22 nm már szinte teljes szintnek tekinthető, belső udvari, teljesen felújított, igényesen kialakított , jó elrendezésű lakás. A ház is jó ...
    Tovább

    V. Kerület (Lipótváros) - Steidl Imre utca:  53 m²-es társasházi lakás   (39'990'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Dózsa György út, 99 m²-es, szuteréni, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Ligetvaros-Dozsa-Gyorgy-ut-(39-4001)-i793469.jpg

    Belvárosban, Városligetnél félszuterén lakás, iroda, mozgásstúdió esetleg kiállító terem számára kiváló kínálunk egy egyedül álló módon, minőségi anyagokkal és innovatív technológiával felújított, irodaként vagy lakásként ...
    Tovább

    VII. Kerület (Ligetváros) - Dózsa György út:  99 m²-es társasházi lakás   (46'900'000 ,- Ft)
  • V. Kerület - Kossuth Lajos utca, 100 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-V-Kerulet-Belvaros-Kossuth-Lajos-utca-(39-3807)-i753017.jpg

    Az ötödik kerület egyik legszebb részén a Kossuth Lajos utcában eladó egy szép házban, 100 nm alapterületű, utcára néző, erkélyes, felújítandó lakás. A ház szép állapotú, liftes, rendben tartott , Budapest egyik legszebb kapualja. A ...
    Tovább

    V. Kerület (Belváros) - Kossuth Lajos utca:  100 m²-es társasházi lakás   (85'000'000 ,- Ft)
  • VIII. Kerület - Diószegi Sámuel utca, 28 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VIII-Kerulet-Fuvesz-kert-Dioszegi-Samuel-utca-(39-4117)-i838683.jpg

    Eladó a VIII. kerület Diószegi Sámuel u. -ban, közvetlenül a készenléti rendőrség mellett egy földszinti 28 nm - es felújítandó lakás. Információkért hívjon a hét bármely napján.
    Tovább

    VIII. Kerület (Füvész kert) - Diószegi Sámuel utca:  28 m²-es társasházi lakás   (17'500'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Vörösmarty utca, 42 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Vorosmarty-utca-(39-4162)-i829316.jpg

    VI. kerület Vörösmarty utcában kínálok megvételre egy 42 m2-es, földszinti, rendkívül világos ingatlant. A lakás kifejezetten jó állapotú, két helyiségből áll, mindkettő galériázott. A szoba utcára, az étkezős konyha a rendezett ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton kívül) - Vörösmarty utca:  42 m²-es társasházi lakás   (33'900'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Rottenbiller utca, 43 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Kozepso-Erzsebetvaros-Rottenbiller-utca-(39-4067)-i806642.jpg

    Megvételre kínálunk, egy átlagos állapotú, 43 nm-es földszinti lakást. A másfél szoba nagy belmagasságának köszönhetően galériázott, külön bejáratú, udvari nézetű. Tájolása D-NY-i. Fűtése gázkonvektorral történik, melegvíz ...
    Tovább

    VII. Kerület (Középső-Erzsébetváros) - Rottenbiller utca:  43 m²-es társasházi lakás   (29'900'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Izabella utca, 100 m²-es, szuteréni, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Izabella-utca-(39-4188)-i831605.jpg

    A Teréz körúttól és az Andrássy úttól mindössze pár percnyi sétára kínálunk egy felújított, hangulatos kiállító és műteremmé alakított 100 nm-es, utcai bejáratú szuterén helyiséget. A helyiség bemutató teremként, ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton kívül) - Izabella utca:  100 m²-es társasházi lakás   (31'500'000 ,- Ft)
  • V. Kerület - Falk Miksa utca, 53 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-V-Kerulet-Lipotvaros-Falk-Miksa-utca-(39-4068)-i806666.jpg

    Falk Miksa utcában kínálunk megvételre, egy kítünő állapotú liftes polgári házban lévő 53nm-es, extra igényesen, minőségi anyagok felhasználásávaL felújított, ingatlant. A hang és hőszigetelt nyílászárokhoz elektromos ...
    Tovább

    V. Kerület (Lipótváros) - Falk Miksa utca:  53 m²-es társasházi lakás   (72'500'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Dózsa György utca, 35 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Dozsa-Gyorgy-utca-(39-4226)-i838234.jpg

    A hetedik kerület Dózsa György úton eladó egy 35 nm alapterületű, utcai nézetű , harmadik emeleti, világos lakás. A társasház jó állapotú, rendezett és karbantartott. A lakás egy 25, 5 nm nagyságú szoba ami ketté osztható, egy 5 nm ...
    Tovább

    VII. Kerület (Nagykörúton kívül) - Dózsa György utca:  35 m²-es társasházi lakás   (22'900'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - NAGYMEZŐ utca, 44 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-belul-NAGYMEZO-utca-(39-3850)-i760845.jpg

    Megvételre kínálunk a Nagymezö utcai nyugalom szigetén egy udvari nézetű, 1, 5 szobás teljes körűen , minőségi anyagokkal felújított lakást A liftes, tégla építésű polgári épület , első emeletén található , 44 nm alapterületű, ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton belül) - NAGYMEZŐ utca:  44 m²-es társasházi lakás   (41'200'000 ,- Ft)
  • IX. Kerület - Haller utca, 53 m²-es, magasföldszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-IX-Kerulet-Kozepso-Ferencvaros-Rehabilitacios-terulet-Haller-utca-(39-4230)-i838986.jpg

    ELADÓ a IX. kerület, Haller utca elején egy 53nm-es jó állapotban lévő magas földszinti csendes udvarra néző ingatlan. A lakásban konvektorfűtés lett kiépítve radiátorral, jelenleg nem lakott azonnal költözhető. A környék ...
    Tovább

    IX. Kerület (Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)) - Haller utca:  53 m²-es társasházi lakás   (27'990'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Teréz körút, 48 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Terez-korut-(39-4070)-i837038.jpg

    Belvárosban a külföldiek által kedvelt, nyüzsgő részen, az Oktogonnál, Teréz körúti liftes társasházban kínálunk egy emeleti, utcai nézetű, teraszos, részben felújított 1 szobás nagypolgári, világos lakást. A konyha és a folyosó ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton kívül) - Teréz körút:  48 m²-es társasházi lakás   (45'000'000 ,- Ft)

Nem azért vannak Budapesten, mert szeretik

Nem azért vannak Budapesten, mert szeretik

Július 1-jétől használt lakás vásárlásához is lehet szocpolt felvenni. Korábban ez csak új lakás vásárlása vagy építése esetén járt. A támogatás új neve családi otthonteremtési kedvezmény, az ingatlanosszakma CSOK-nak hívja. Nem találtunk olyan szakértőt, aki hatalmas ingatlanpiaci boomra számítana júliustól.

Az év második felében eshetnek az ingatlanárak.
Komoly kritériumoknak kell megfelelniük a használt lakásra igénylő szocpolosoknak.
Jönnek a panelban újrázók.
Az ingatlanpiac még mindig csak éledezik.

Miklós és párja, Noémi harminc év alattiak, nem házasok, de van egy ötéves kisfiuk. Jelenlegi 70 négyzetméteres családi házukat 25 négyzetméteres tetőtérrel szeretnék bővíteni. A júliustól életbe lépő családi otthonteremtési kedvezménnyel 1,3 millió forint vissza nem térítendő támogatást kaphatnak.A példát az új szocpol bejelentésekor Novák Katalin család- és ifjúságügyért felelős államtitkár említette. A házaspárok a használt, 55 négyzetméteres lakótelepi lakásvásárlásához egy gyerek esetén 500 ezer forintot, két gyerek esetén 800 ezer forint támogatást kaphat. A kormány számításai szerint az új támogatás éves szinten 12 ezer családot érinthet, és 9-10 milliárd forintos kiadással számolnak.

Foglalónyi pénz
Egy kétgyerekes család élettere 60-65 négyzetméter, a számukra megfelelő lakás 10 millió forint alatt nincs ma Budapesten vagy olyan nagyvárosban, ahol munkahely kellő mértékben biztosított. Az 1,3 millió forint egy foglalónyi összeg, mondta Balla Ákos. A Balla Ingatlanirodák tulajdonosa szerint a kormányzat részéről a semminél ugyan nagyobb ez a segítség, de ingatlanpiaci robbanást nem vár júliustól a használt lakásokra igényelhető szocpol miatt.

Kell az önerő
Az remek, hogy a használt lakásokra is kérhető szocpol, de továbbra is nagyon komoly önerőt kell a családoknak előteremteniük az ingatlanvásárláshoz - monda Balla Ákos. Szerinte azzal lehetne igazán segíteni a családokat, ha az ingatlan vételárát a kormányzat 20-30 százalékkal támogatná, és fel kell ismerni, hogy bár a lakásállomány megújítása is cél egyben, jelenleg csak a használt lakások jelentik az elérhető megoldást a támogatás kapcsán leginkább érintett családok számára.


Egyedülállók is kérhetik

A használt lakásra kérhető szocpol 500 ezer és 3,25 millió forint között vehető igénybe. Míg korábban a kettő- vagy annál több gyerekesek kérhettek szocpolt, júliustól az egygyerekesek is jogosultak a támogatásra. A kedvezményt 40 év alatti egyedülálló szülők is kérhetik. A kormány 2015-ben az otthonteremtési kedvezményre 4 milliárd forintot fordít. Újdonság, hogy meglévő lakás bővítésére is lehet támogatást kérni. Új elem az is, hogy az energiatakarékos ingatlanok után nagyobb támogatás kérhető.

Debrecen már drágult
Nagy László 1994 óta vezeti az Átrium Ingatlanirodát Debrecenben. Az Origónak azt mondta, október óta érezhetően beindult az ingatlan-adásvételek száma. Hozzátette, hogy egy év alatt közel egymillió forinttal drágultak a debreceni 50-55 négyzetméteres lakások. Az új szocpol miatt a szakember szerint nem vesz majd nagy lendületet a piac. De biztosan lesz olyan ingatlantulajdonos, akinek nem sürgős az eladás, és kivárja az év második felét a panellakása értékesítéséhez.

Nem mindenki kap
Becslések szerint az utóbbi 5 évben 400-450 ezer fiatal magyar hagyta el Magyarországot, főleg a megélhetési problémái miatt. Ők biztosan nem kérnek majd sem szocpolt, sem CSOK-ot az ingatlanvásárlásaikhoz, mivel életvitelszerűen külföldön élnek. Tóth Annamária, az Álomotthon Ingatlaniroda vezető értékesítője szerint nagyon sok kritériumnak kell még mindig megfelelnie annak, aki használt lakásra szeretne családi otthonteremtési támogatást kérni.

Panelban újrakezdők
Kissé megmozdulhat a panelpiac, nemcsak a használt lakásokra kérhető szocpol miatt, hanem a panellakásokban újrakezdők miatt is - mondta Balla Ákos. A szakember szerint a bedőlt devizahitelesek közül sokan választják újra a kőbányai, békásmegyeri panellakásokat a megfizethetőség miatt. Ők már egyszer elmentek a panelrengetegből, de most nincs más lehetőségük, mint visszatérni - mondta a szakember.
A visszatérők egyébként, ha már volt korábban legalább 50 százalékos tulajdonuk egy ingatlanban, nem vehetik igénybe a júliustól kérhető használt lakásra kérhető szocpolt. Ugyanígy nem lesz jogosult az sem, aki korábban ingatlan-tulajdonrészt örökölt - hívta fel a figyelmet Balla Ákos.

A madárcsicsergés hiába csábító
A használt lakásra adható szocpol nem lesz megoldás a vidékre vágyóknak sem. Az emberek többsége nem azért él Budapesten, mert szereti, hanem mert itt van munka. Az agglomerációban épülő új ingatlanok drágák, a használt házak sem sokkal olcsóbbak. Balla Ákos szerint a családi otthonteremtési kedvezmény miatt nem indulnak majd családok tízezrei vidékre sem.

Balla Ákos szerint az utóbbi egy évben kissé emelkedtek az ingatlanárak Magyarországon, és egy jól árazott ingatlan ma 30-60 napon belül eladható. Az ingatlanszakértő 2015 második felére árcsökkentést prognosztizál, köszönhetően a devizahitelek forintosítása után várhatóan megjelenő nagy mennyiségű kínálatnak, és az ezzel nem arányosan növekvő kereslet általános törvényszerűségeinek.

forrás: http://www.origo.hu/gazdasag/20150212-ingyen-penzt-kapnak-a-csok-osok.html

2015. 02. 23. 09:30

Hírek

  • Nektek van tisztességes felújítási alapotok? (Meg egy videó az Anker-ház titkáról)

    2019. 02. 21. 18:48

    Persze, már nem hetedik kerület, de minden nap látjuk: az Anker-házat. Azt is, ahogy napról-napra látványosan romlik az állapota, ki is érdemelte a "város első számú szégyenfoltja"...

  • Gyűlés, lomisok, forgalomkorlátozás

    2019. 02. 21. 17:18

    A hétvégi lomtalaítás valószínűleg akkora fölfordulással jár majd a szűkebb utcákban, hogy a BKK előre fölhívta a figyelmünket: forgalomkorlátozásra lehet számítani a Belgrád rakparton, a...

  • Minek elsietni?

    2019. 02. 21. 16:34

    Na igen, indul az idei kerületi legkésőbbkidobottkarácsonyfa-verseny. Első indulónkat olvasónk küldte kerületi Facebook-oldalunkra, ezt köszönjük. Az Andrássy úton fotózta, és érdekességképp: mi is...