Balla Ingatlan csoport
  • VII. Kerület - Rákóczi út, 15 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Rakoczi-ut-(39-3993)-i791525.jpg

    A hetedik kerület Rákóczi úton a Rózsák tere szomszédságában, eladó egy 15 nm és 8 nm álló galériás, ami egy kis szobának megfelelő, jó állapotú garzon lakás. A ház kívül átlagos állapotú, belül szép, és az udvar járólappal ...
    Tovább

    VII. Kerület (Nagykörúton kívül) - Rákóczi út:  15 m²-es társasházi lakás   (19'990'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Dózsa György út, 35 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Ligetvaros-Dozsa-Gyorgy-ut-(39-4260)-i868252.jpeg

    VII. Dózsa György úton, a Károli Gáspár Egyetemnél eladó 35 nm, 1 szobás, 2. emeleti, közepes állapotú lakás, liftes, felújított négyemeletes házban. A közeli egyetemek és a Városliget különösen kedveltté teszi a házat a diákok, ...
    Tovább

    VII. Kerület (Ligetváros) - Dózsa György út:  35 m²-es társasházi lakás   (25'700'000 ,- Ft)
  • XII. Kerület - Kiss János Altábornagy utca, 62 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-XII-Kerulet-Nemetvolgy-Kiss-Janos-Altabornagy-utca-(39-4244)-i844692.jpg

    A tizenkettedik kerület Kiss János Altábornagy utcában eladó egy 62 nm alapterületű, két szobás, felújított, világos, kertre néző lakás. A ház jó állapotú, rendben tartott, jó lakóközösség. A lakás elosztása jó, pár éve teljes ...
    Tovább

    XII. Kerület (Németvölgy) - Kiss János Altábornagy utca:  62 m²-es társasházi lakás   (56'900'000 ,- Ft)
  • XIV. Kerület - Dorozsma köz, 31 m²-es, magasföldszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-XIV-Kerulet-Herminamezo-Dorozsma-koz-(39-4242)-i843853.jpg

    A tizennegyedik kerület Dorozsma köz -ben, közel a Mexikó úti földalattihoz, eladó egy tulajdonlapon 31 nm, de valójában 34 nm, magasföldszinti, D-Ny tájolású, szép házban, világos lakás. A társasház nagyon jó állapotú, szépen ...
    Tovább

    XIV. Kerület (Herminamező) - Dorozsma köz:  31 m²-es társasházi lakás   (27'000'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Dózsa György út, 99 m²-es, szuteréni, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Ligetvaros-Dozsa-Gyorgy-ut-(39-4001)-i793466.jpg

    Belvárosban, Városligetnél félszuterén lakás, iroda, mozgásstúdió esetleg kiállító terem számára kiváló kínálunk egy egyedül álló módon, minőségi anyagokkal és innovatív technológiával felújított, irodaként vagy lakásként ...
    Tovább

    VII. Kerület (Ligetváros) - Dózsa György út:  99 m²-es társasházi lakás   (45'900'000 ,- Ft)
  • V. Kerület - Garibaldi utca, 82 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-V-Kerulet-Lipotvaros-Garibaldi-utca-(39-4259)-i848110.jpg

    Budapesten az V. kerületben, közvetlenül a Parlament mellett, a Kossuth-térnél eladó egy első emeleti 85 m2 -es (tulajdoni lap szerint 82 m2) utcai nézetű lakás. A liftes polgári ház rendezett, jó állapotú, karbantartott. A lakás kitűnő ...
    Tovább

    V. Kerület (Lipótváros) - Garibaldi utca:  82 m²-es társasházi lakás   (129'900'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Izabella utca, 100 m²-es, üzlethelyiség utcai bejárattal

    /ingatlan-kep/uzlethelyiseg-utcai-bejarattal-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Izabella-utca-(39-4188)-i831605.jpg

    A Teréz körúttól és az Andrássy úttól mindössze pár percnyi sétára kínálunk egy boltíves, felújított, hangulatos 100 nm-es, utcai bejáratú szuterén raktár minősítésű helyiséget. Belmagassága: a boltív legmagasabb pontján ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton kívül) - Izabella utca:  100 m²-es üzlethelyiség utcai bejárattal   (24'900'000 ,- Ft)
  • V. Kerület - Aranykéz utca, 52 m²-es, 5. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-V-Kerulet-Belvaros-Aranykez-utca-(39-4128)-i820148.jpg

    Az ötödik kerület egyik legszebb részén az Aranykéz utcában eladó, egy 52 nm , két szobás, világos, pár éve felújított lakás. A ház kívül - belül jó állapotú, folyamatosan rendben tartott. A lakás pár éve teljesen fel volt ...
    Tovább

    V. Kerület (Belváros) - Aranykéz utca:  52 m²-es társasházi lakás   (62'900'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Teréz körút, 17 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-belul-Terez-korut-(39-4231)-i839102.jpg

    Befektetők figyelem! Belvárosban, Teréz körúton fiatalos, kiváló állapotú üzlethelyiség eladó. Teréz körúton Oktogon mellett, forgalmas helyen 17 nm-es, jó állapotú, üzlethelyiséget kínálunk megvételre. Nyüzsgő belváros, kiváló ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton belül) - Teréz körút:  17 m²-es társasházi lakás   (20'990'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Szövetség utca, 42 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Szovetseg-utca-(39-4143)-i825311.jpg

    Kiváló lehetőség hallgatók és befektetők részére Az Állatorvosi Egyetem mindössze 5 perc séta távolság, de az ELTE és a SOTE is mindössze 15 perc alatt elérhető, ezért bátran tudom ajánlani hallgatók számára ezt a világos, ...
    Tovább

    VII. Kerület (Nagykörúton kívül) - Szövetség utca:  42 m²-es társasházi lakás   (32'500'000 ,- Ft)
  • VIII. Kerület - Dobozi utca, 77 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VIII-Kerulet-Jozsefvaros-Dobozi-utca-(39-4263)-i849098.jpg

    Józsefváros megújuló részén két bejáratú megosztható nagy polgári lakás Két bejáratának köszönhetően igény szerint könnyen ketté osztható, 3. emeleti 77 nm-es, 3 szobás, utcára néző, felújítandó lakást kínálunk a Magdolna ...
    Tovább

    VIII. Kerület (Józsefváros) - Dobozi utca:  77 m²-es társasházi lakás   (32'400'000 ,- Ft)
  • VII. Kerület - Damjanich utca, 53 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VII-Kerulet-Kozepso-Erzsebetvaros-Damjanich-utca-(39-4151)-i825875.jpg

    Alkalmi lakásvásárlás! Kettő lakás lakás egyben! Egy nagypolgári lakásból átalakított, két, okosan megtervezett lakás eladó Erzsébetvárosban, a Hősök terétől, kis sétányi távolságra. A lakás, illetve lakások, kivitele luxus ...
    Tovább

    VII. Kerület (Középső-Erzsébetváros) - Damjanich utca:  53 m²-es társasházi lakás   (34'900'000 ,- Ft)
  • VI. Kerület - Csengery utca, 53 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-VI-Kerulet-Nagykoruton-kivul-Csengery-utca-(39-4236)-i841677.jpg

    Kiváló minőségű, belvárosi sportos lakást kínálunk a Teréz körúthoz közeli Csengery utcában. Sportos lakás azért, mert a lift nélküli társasház 3. emeleti lakása. A lépcsőzés kiváló sport lehetőség fiataloknak a reggeli és ...
    Tovább

    VI. Kerület (Nagykörúton kívül) - Csengery utca:  53 m²-es társasházi lakás   (34'500'000 ,- Ft)
  • V. Kerület - Báthory utca, 138 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-V-Kerulet-Lipotvaros-Bathory-utca-(39-4256)-i847990.jpg

    ELADÓ az V. kerületi Báthory utcában egy 3. emeleti, papíron 138-, valójában 147 nm-es, 5 szoba plusz hall-os felújítás folytatását igénylő ingatlan, mely két lakás összenyitásával jött létre. Az összenyitott 4 méteres ...
    Tovább

    V. Kerület (Lipótváros) - Báthory utca:  138 m²-es társasházi lakás   (159'000'000 ,- Ft)
  • IX. Kerület - Telepy utca, 43 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-IX-Kerulet-Kozepso-Ferencvaros-Rehabilitacios-terulet-Telepy-utca-(39-4267)-i851149.jpg

    Újszerű társasházban akadálymentesített lakás Egyetemek közelében, rehabilitált területen kínálunk egy azonnal költözhető, házközponti fűtésű, másfél szobás teraszos és kert kapcsolatos fiatalosan berendezett, újszerű lakást. ...
    Tovább

    IX. Kerület (Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)) - Telepy utca:  43 m²-es társasházi lakás   (34'700'000 ,- Ft)

Nem azért vannak Budapesten, mert szeretik

Nem azért vannak Budapesten, mert szeretik

Július 1-jétől használt lakás vásárlásához is lehet szocpolt felvenni. Korábban ez csak új lakás vásárlása vagy építése esetén járt. A támogatás új neve családi otthonteremtési kedvezmény, az ingatlanosszakma CSOK-nak hívja. Nem találtunk olyan szakértőt, aki hatalmas ingatlanpiaci boomra számítana júliustól.

Az év második felében eshetnek az ingatlanárak.
Komoly kritériumoknak kell megfelelniük a használt lakásra igénylő szocpolosoknak.
Jönnek a panelban újrázók.
Az ingatlanpiac még mindig csak éledezik.

Miklós és párja, Noémi harminc év alattiak, nem házasok, de van egy ötéves kisfiuk. Jelenlegi 70 négyzetméteres családi házukat 25 négyzetméteres tetőtérrel szeretnék bővíteni. A júliustól életbe lépő családi otthonteremtési kedvezménnyel 1,3 millió forint vissza nem térítendő támogatást kaphatnak.A példát az új szocpol bejelentésekor Novák Katalin család- és ifjúságügyért felelős államtitkár említette. A házaspárok a használt, 55 négyzetméteres lakótelepi lakásvásárlásához egy gyerek esetén 500 ezer forintot, két gyerek esetén 800 ezer forint támogatást kaphat. A kormány számításai szerint az új támogatás éves szinten 12 ezer családot érinthet, és 9-10 milliárd forintos kiadással számolnak.

Foglalónyi pénz
Egy kétgyerekes család élettere 60-65 négyzetméter, a számukra megfelelő lakás 10 millió forint alatt nincs ma Budapesten vagy olyan nagyvárosban, ahol munkahely kellő mértékben biztosított. Az 1,3 millió forint egy foglalónyi összeg, mondta Balla Ákos. A Balla Ingatlanirodák tulajdonosa szerint a kormányzat részéről a semminél ugyan nagyobb ez a segítség, de ingatlanpiaci robbanást nem vár júliustól a használt lakásokra igényelhető szocpol miatt.

Kell az önerő
Az remek, hogy a használt lakásokra is kérhető szocpol, de továbbra is nagyon komoly önerőt kell a családoknak előteremteniük az ingatlanvásárláshoz - monda Balla Ákos. Szerinte azzal lehetne igazán segíteni a családokat, ha az ingatlan vételárát a kormányzat 20-30 százalékkal támogatná, és fel kell ismerni, hogy bár a lakásállomány megújítása is cél egyben, jelenleg csak a használt lakások jelentik az elérhető megoldást a támogatás kapcsán leginkább érintett családok számára.


Egyedülállók is kérhetik

A használt lakásra kérhető szocpol 500 ezer és 3,25 millió forint között vehető igénybe. Míg korábban a kettő- vagy annál több gyerekesek kérhettek szocpolt, júliustól az egygyerekesek is jogosultak a támogatásra. A kedvezményt 40 év alatti egyedülálló szülők is kérhetik. A kormány 2015-ben az otthonteremtési kedvezményre 4 milliárd forintot fordít. Újdonság, hogy meglévő lakás bővítésére is lehet támogatást kérni. Új elem az is, hogy az energiatakarékos ingatlanok után nagyobb támogatás kérhető.

Debrecen már drágult
Nagy László 1994 óta vezeti az Átrium Ingatlanirodát Debrecenben. Az Origónak azt mondta, október óta érezhetően beindult az ingatlan-adásvételek száma. Hozzátette, hogy egy év alatt közel egymillió forinttal drágultak a debreceni 50-55 négyzetméteres lakások. Az új szocpol miatt a szakember szerint nem vesz majd nagy lendületet a piac. De biztosan lesz olyan ingatlantulajdonos, akinek nem sürgős az eladás, és kivárja az év második felét a panellakása értékesítéséhez.

Nem mindenki kap
Becslések szerint az utóbbi 5 évben 400-450 ezer fiatal magyar hagyta el Magyarországot, főleg a megélhetési problémái miatt. Ők biztosan nem kérnek majd sem szocpolt, sem CSOK-ot az ingatlanvásárlásaikhoz, mivel életvitelszerűen külföldön élnek. Tóth Annamária, az Álomotthon Ingatlaniroda vezető értékesítője szerint nagyon sok kritériumnak kell még mindig megfelelnie annak, aki használt lakásra szeretne családi otthonteremtési támogatást kérni.

Panelban újrakezdők
Kissé megmozdulhat a panelpiac, nemcsak a használt lakásokra kérhető szocpol miatt, hanem a panellakásokban újrakezdők miatt is - mondta Balla Ákos. A szakember szerint a bedőlt devizahitelesek közül sokan választják újra a kőbányai, békásmegyeri panellakásokat a megfizethetőség miatt. Ők már egyszer elmentek a panelrengetegből, de most nincs más lehetőségük, mint visszatérni - mondta a szakember.
A visszatérők egyébként, ha már volt korábban legalább 50 százalékos tulajdonuk egy ingatlanban, nem vehetik igénybe a júliustól kérhető használt lakásra kérhető szocpolt. Ugyanígy nem lesz jogosult az sem, aki korábban ingatlan-tulajdonrészt örökölt - hívta fel a figyelmet Balla Ákos.

A madárcsicsergés hiába csábító
A használt lakásra adható szocpol nem lesz megoldás a vidékre vágyóknak sem. Az emberek többsége nem azért él Budapesten, mert szereti, hanem mert itt van munka. Az agglomerációban épülő új ingatlanok drágák, a használt házak sem sokkal olcsóbbak. Balla Ákos szerint a családi otthonteremtési kedvezmény miatt nem indulnak majd családok tízezrei vidékre sem.

Balla Ákos szerint az utóbbi egy évben kissé emelkedtek az ingatlanárak Magyarországon, és egy jól árazott ingatlan ma 30-60 napon belül eladható. Az ingatlanszakértő 2015 második felére árcsökkentést prognosztizál, köszönhetően a devizahitelek forintosítása után várhatóan megjelenő nagy mennyiségű kínálatnak, és az ezzel nem arányosan növekvő kereslet általános törvényszerűségeinek.

forrás: http://www.origo.hu/gazdasag/20150212-ingyen-penzt-kapnak-a-csok-osok.html

2015. 02. 23. 09:30

Hírek

  • Itt a lehetőség, hogy segíts: hétfőn véradás

    2019. 05. 26. 19:42

    A Magyar Vöröskereszt május 27-én, hétfőn véradásra várja a véradókat délután 2 és 6 között, a Magnet Házba. Kérik, hogy minden véradó vigye magával tajkártyáját, személyi...

  • Benéztünk a ponyvák mögé: A Nagy Imre szobor az új helyén

    2019. 05. 24. 17:29

    Június közepére ígérték, és úgy néz ki, addigra el is készülnek a kertészeti munkákkal is: lekerülhet Nagy Imre szobráról a ponyva az új helyén.1991-ig ez a szoborpáros állt a Jászai Mari tér...

  • Emléktábla a Damjanich utcában

    2019. 05. 24. 17:08

    Emléktáblát helyeztek el Szigeti László (1923-2012) operaénekes egykori erzsébetvárosi otthonának falán szerdán.A Magyar Állami Operaház egykori magánénekese előtt tisztelgő emléktábla a...