VIII. Kerület - Józsefváros, (II. János Pál pápa tér és környéke), Népszínház utca, 3. emeleti, 87 m²-es eladó társasházi lakás

Budapest VIII. Kerület, Népszínház utca

Terület87 m²

Szobák száma4

Irányár82 900 000 Ft

Irányár

82 900 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: külön wc, lift (1 db)

Munkatárs

Szimeth Norbert

Azonosító: 17-5738

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Társasházi lakás

VIII. Kerület, Népszínház utca, 87 m²-es, társasházi lakás, 4 szobás

Fénysziget a város szívében: Csendes otthon a Blaha Lujza tér szomszédságában
„Vannak otthonok, amelyekbe belépve azonnal megszűnik a külvilág zajának szorítása. Olyan helyet keres, ahol a pezsgő belvárosi élet mindössze egy lépésre van, de a lakás ajtaját bezárva a béke, a fény és a nyugalom veszi körül? Rátalált.”

Eladóvá vált egy kiváló adottságú, 87 négyzetméteres, tágas és napfényes, nappali + 3 szobás lakás a közkedvelt Népszínház utcában, egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén.

Ez az ingatlan ritka kincs a piacon: miközben a főváros legdinamikusabban fejlődő kulturális és közlekedési csomópontjának közelében fekszik, belső udvari tájolásának és a kiváló minőségű műanyag nyílászáróknak köszönhetően egy békés, csendes oázis, ahol a madárcsicsergés és a természetes fény játsza a főszerepet.

Főbb előnyök és jellemzők
• Fényárban úszó terek: A lakás emeleti fekvésének és a kedvező tájolásnak köszönhetően egész nap gyönyörű, lágy fény árad be az égboltról. A déli fekvésű nappali melegsége barátságos, meghitt atmoszférát teremt.

• Tökéletes akusztikai béke: Bár a környék nyüzsgő, a lakás ablaka a belső udvarra néz, és a beépített modern műanyag nyílászáróknak köszönhetően a belváros zajából itt semmit nem hallani. Biztonságos, csendes lépcsőház, diszkrét és békés szomszédok várják.

• Valódi otthoni tér: A nappali és a konyha harmonikus egységet alkot, mégis jól elkülönül egymástól – tökéletes helyszín a család együttlétéhez vagy a baráti beszélgetésekhez.

• Rugalmasság a jövőre nézve: A belső falak 95%-a válaszfal, így az ingatlan rendkívül könnyen, saját elképzelései szerint átalakítható, akár amerikai konyhás nagynappalssá, akár teljesen egyedi szobakiosztássá formálható.

Műszaki tartalom és rezsi - Korszerű és gazdaságos
• Méret és elosztás: 87 m², nappali + 3 külön szoba, kádas fürdőszoba és különálló WC.

• Nyílászárók: Az ingatlan korszerű műanyag nyílászárókkal van felszerelve, amelyek kiváló hőszigetelést és tökéletes hangszigetelést biztosítanak.

• Korszerű fűtésrendszer: A korábbi gázfűtést modern, energiatakarékos infrapaneles megoldás váltotta fel, amely szobánként külön, egyedileg szabályozható. Emellett egy hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről minden évszakban. A melegvizet korszerű elektromos bojler biztosítja.

• Kedvező fenntartási költségek:

◦ Közös költség: 26.000 Ft / hó.

◦ Villanyszámla: Átlagosan kb. 25.000 Ft / hó. (Fontos extra: ez az összeg jelenleg nem lakossági, hanem céges számlázás alapján történik, azaz rezsicsökkentés nélkül is rendkívül gazdaságos!) Az elektromos betáplálás 1x25 A.

• Állapot: Jó állapotú, azonnal birtokba vehető és lakható. A folyosón biztonsági rács védi a lakók nyugalmát.

Környezet, infrastruktúra és közlekedés
A lokáció verhetetlen: a lakás mindössze néhány perc sétára található a Blaha Lujza tértől és a II. János Pál pápa tértől.

• Közlekedési csomópont: A 2-es és a 4-es metró, valamint a nagykörúti villamosok (4, 6) és számos buszjárat pillanatok alatt elérhető, így Budapest bármely pontja átszállás nélkül vagy minimális utazási idővel megközelíthető.

• Infrastruktúra: A közvetlen közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet: szupermarketek, gyógyszertárak, pékségek, bankok, óvodák, iskolák és orvosi rendelők.

• Kultúra és szabadidő: A színházak, kávézók, éttermek, a Rákóczi tér és a belváros kulturális színtere mind csak egy rövid sétára vannak, mégis, mire hazaér, átöleli a csend és a nyugalom.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal akár még ma, és tekintse meg személyesen ezt a varázslatos otthont!

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1081, Budapest, VIII. Kerület (II. János Pál pápa tér és környéke), Népszínház utca, 3. emeleti

Környezet: Népszínház utca a Blaha Lujza tér és a II. János Pál pápa tér között.