X. Kerület - Kőbánya, (Óhegy), Sörgyár utca, 46 m²-es eladó sorház

Budapest X. Kerület, Sörgyár utca

Eladó 46 m²-essorház X. Kerület (Óhegy) , Sörgyár utca: 56'900'000 Ft

Terület46 m²

Szobák száma1

Irányár56 900 000 Ft

Irányár

56 900 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes, terasz

Munkatárs

Nagyné Nagy Ágnes

Azonosító: 25-5866

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Sorház

X. Kerület, Sörgyár utca, 46 m²-es, sorház, 1 szobás, átlagos állapotú

KERTKAPCSOLATOS SORHÁZI LAKÁS ÓHEGY PARK KÖZELÉBEN – SAJÁT KERTTEL, TERASZOKKAL, RENGETEG LEHETŐSÉGGEL!

Budapest X. kerületének csendes, zöldövezeti részén, az Óhegy park közelében kínálunk eladásra egy 46 m²-es, kertkapcsolatos sorházi lakást, amely azoknak lehet igazán jó választás, akik nem egy készre berendezett, steril lakást keresnek, hanem szeretnék a saját ízlésükre formálni leendő otthonukat.

A lakás jelenlegi kialakítása és berendezése már kissé túlzsúfolt, a tulajdonosok egyszerűen kinőtték – ezért a helyiségek jelenleg nem adják vissza azt a térérzetet és potenciált, ami egy átgondolt modernizálással kihozható belőle.

✨ Ami viszont adott:

46 m² lakótér
10 m² fedett terasz az egyik oldalon
10 m² zárt terasz a kert felöl
2 külön bejárat
saját, privát, körbekerített kert
ezen felül a társasház közös udvarán egy külön, saját használatú, leválasztott kertrész
2 autó a saját területen parkolhat
tágas, fedett, részben zárt udvari kiülő – ideális nyári összejövetelekhez, grillezéshez, gyerekeknek vagy akár egy kisebb medencéhez

A kert az egyik legnagyobb erőssége.
Privát, körbekerített, jól használható kültéri tér, ahol egy kis kreativitással könnyen kialakítható kerti pihenő, játszórész, grillező vagy akár medencés nyári kuckó. A fedett udvari kiülő pedig különösen jól jöhet baráti összejöveteleknél vagy családi programoknál.

Műszakilag sok minden már rendben van:
Az ingatlan szigetelt, a nyílászárók újak, a víz-, villany- és gázhálózat felújított/karbantartott. A fűtés gázkonvektoros, a rezsi és a közös költség alacsony.

Esztétikailag viszont ráfér a modernizálás.
A jelenlegi burkolatok, színek és belső kialakítás korántsem mai hangulatúak, ezért ezt az ingatlant nem frissen felújított lakásként kínáljuk. Aki azonban látja benne a lehetőséget, az egy korszerűsítéssel nagyon szerethető, egyedi otthont alakíthat ki. A műszaki alapokhoz már sokat hozzányúltak, így a következő tulajdonos elsősorban a saját ízlésére szabhatja a belső tereket.

Elhelyezkedés:
Nyugodt, zöld környék, mégis jó közlekedéssel. Az Örs vezér tere és a KÖKI Terminál busszal kb. 15 perc, autóval kb. 10 perc, a Blaha Lujza tér a 28-as villamossal kb. 20 perc. A közelben kórház, üzletek, óvoda, iskola és buszmegálló is megtalálható.

Kinek ajánljuk?
Elsősorban azoknak, akik nem riadnak vissza egy esztétikai felújítástól, viszont fontos számukra a kert, a saját kültéri tér és a sorházas életforma.

Akár első otthonnak, akár kiadásra, akár egy család számára, aki szeretné saját elképzelései szerint kialakítani a tereket, jó kiindulási alap lehet.

A lakás jelenlegi állapotában nem a csillogásával hódít – hanem az adottságaival. Aki meglátja benne a lehetőséget, annak nagyon jó alap lehet egy saját otthon megteremtéséhez.

Jöjjön, nézze meg, rugalmasan tudom mutatni az ingatlant!

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1104, Budapest, X. Kerület (Óhegy), Sörgyár utca

Környezet: Budapest X. kerületének csendes, zöldövezeti részén, az Óhegy park közelében található.

Közlekedés: Az Örs vezér tere és a KÖKI Terminál busszal kb. 15 perc, autóval kb. 10 perc, a Blaha Lujza tér a 28-as villamossal kb. 20 perc.