Kezdje itt az ingatlan keresést!

Budapest XXIII. Kerület, Soroksár-Újtelep

Terület200 m²

Szobák száma4 + 1 fél

Irányár

89 000 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: kandalló, erkély (8 m²), terasz (12 m²), kamra, külön étkező, külön wc, garázs, zárt autóbeálló, utcai parkolás


Extrák: Kandalló


Eladó Sorház

XXIII. Kerület - Soroksár-Újtelep, 200 m²-es, sorház, 4+1 félszobás

Alkalmi vétel: ez az ingatlan hitelezhető, a CSOK Plusz - akár 3 gyermek után is - igénybe vehető, energetikai adottságai kedvezőek.

Soroksár-Újtelepen, kertvárosi környezetben kínálom megvételre ezt a 200 nm hasznos alapterületű, 1994-ben épült, sorház jellegűen épített családi házat. Az épület statikailag és szerkezetileg is kifogástalan állapotban van, a tetőhéjazatot 15 cm vastag kőzetgyapottal szigetelték.

A külső falakra 2013-ban került 10 cm vastag dryvit szigetelés. A külső nyílászárók mindegyike fa tokozású, dupla üvegezésű, az állapotuk kifogástalan. A 302 nm-es telken a lakóépületen kívül egy – gépkocsi beállót is magába foglaló – előkert, a ház mögött pedig egy kellemes, részben füvesített, részben veteményeskert is található.

Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása DD. Ez sokkal kedvezőbb, mint a hasonló anyagokból és technológiával épített, de nem szigetelt házaké. Ennek a szigetelésnek köszönhető, hogy a gázfogyasztás a lakás hatalmas mérete ellenére csak minimálisan lépi túl a REZSIVÉDETT szintet. A fűtést – szabályozható radiátoros hőleadókkal – gázkazán, a használati meleg vizet pedig villanybojler biztosítja.

Az épület 4 szintes. Az egyes szintek főbb jellemzői:

Földszint:
- szerelőaknás garázs és műhely (járólap);
- közlekedő (járólap);
- mosókonyha (járólap);
- WC (járólap);
- közlekedő és lépcsőház (járólap);
- tágas (12 nm) fedett terasz a hátsó kert felőli oldalon.

Emelet:
- multifunkcionális, a konyhát, étkezőt, nappalit és home office-t is magába foglaló tér (járólap);
- zuhanykabinos fürdőszoba WC-vel (járólap);
- a hátsó kertre néző erkély (8 nm, fa padló);
- lépcsőház (járólap).

Tetőtér:
- 3 hálószoba (2 nagyobb és 1 kisebb, szőnyegpadló);
- fürdőszoba káddal és WC-vel (járólap);
- közlekedő és lépcsőház (járólap).

Padlástér:
- pihenőszoba (hajópadló);
- lépcsőház (fenyőfa lépcső).

Az ingatlantól gyalogosan kb. 5-6 perc alatt juthatunk el egy óvodába és egy iskolába. Hasonló távolságra találhatóak kiskereskedelmi üzletek (Lidl, ALDI), ahol a napi életvitelhez gyakorlatilag minden beszerezhető. A Dél-pesti Kórház és Rendelőintézet is csak 10 percnyire van. Tömegközlekedéssel az M3 metróhoz mintegy 30 perc alatt juthatunk el. A nagyobb bevásárlásokat meg lehet oldani az autóval 5 perc alatt elérhető Tesco Megaparkban, illetve az M5 túlsó oldalán lévő Soroksári Bevásárlóközpontban (Auchan, IKEA, OBI, Decathlon, Media Markt, stb.). Ez utóbbihoz el lehet jutni tömegközlekedéssel is (a 135-ös, vagy a 123-as autóbusszal).

A hirdetésben megadott ár alkuképes irányár.

További információkkal akár telefonon, akár személyesen – hétvégeken is – szívesen állok rendelkezésre.

Elhelyezkedés: 1237, Budapest, XXIII. Kerület (Soroksár-Újtelep), Soroksár-Újtelep

Környezet: Az ingatlan Soroksár-Újtelepen található, csendes, tiszta levegőjű, családi házas környezetben.

Közlekedés: 123, 123A autóbusszal M3 metró Határ úti megálló, átszállással (148, 151 autóbusz) KÖKI Bevásárlóközpont, és MÁV állomás. Autóval néhány perc alatt TESCO Megapark, illetve Soroksári Bevásárlóközpont (ide el lehet jutni a 123-as, vagy a 135-ös autóbusszal is).


  • Alapterület 200 m²
  • Telekterület 302 m²
  • Utcafronti szélesség 8 m
  • Szobák száma 4
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot Felújított / Újszerű
  • Tájolás D-Ny
  • Szintek száma 4
  • Fűtés költség (Átlag) 22 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1994
  • Felújítás éve 2013
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 260 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 3
  • Fürdőszoba szám 2
  • Födém típusa Kerámia
  • Tető típusa Beton cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Radiátor fűtés
  • Melegvíz típusa Gázbojler
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota Kiváló
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Ingatlan hírek

Kiemelt projektek

Ahol találkozhat velünk